Суд с застройщиком: взыскание неустойки и защита прав дольщика
11 лет ЮФ «Гурьев и партнеры» защищает интересы своих клиентов
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из спора по недвижимости. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Видеоотзывы наших клиентов
Отзывы о нас из Яндекс и Google
Отзывы из открытых источников
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
С уважением, Якунина Наталья!
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
Хочется отдельно отметить высокий уровень коммуникации сотрудников: они были постоянно на связи, подробно объясняли каждый этап работы и держали меня в курсе всех действий. Это вселило уверенность в успешном исходе дела и избавило от лишнего стресса.
Исходя из личного опыта сотрудничества, рекомендую фирму «Гурьев и Партнеры» всем, кому необходима квалифицированная юридическая помощь. Они действительно заслуженно занимают свое место среди лучших представителей юридической сферы.
оказал качественную консультацию в вопросе купле-продаже дома и уберег от больших рисков, разложив "по полочкам" все нюансы и последствия такой сделки.
В данной компании работают действительно профессионалы своего дела, очень рада, что обратилась именно в фирму «Гурьев и Партнёры».
Хочу отметить Алёну и Евгения и поблагодарить их за добросовестный труд!
Профессионально, качественно и с полной ответственностью работают командой, где каждый любит и знает свое дело!
Однозначно рекомендую к работе!
Благодарю также Беляеву Наталью Васильевну и Агасиева Семена Суреновича за внимание и готовность помочь в ходе судебного процесса.
Гурьев и Партнеры – это по-настоящему сильная, заботливая и профессиональная команда. Я искренне рада, что доверила свое дело именно вам. Спасибо за всё.
Основа фирмы
Наши преимущества:
-
Лидеры в сложных делах.Мы успешно выигрывали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России -
Глубокая специализация в недвижимости.Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
-
Честность.Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
-
Лидеры среди юридических фирм по недвижимости.Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
-
Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами.Наши клиенты ставят оценку 5 в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Необходимо направить застройщику письменную претензию с требованием выплаты неустойки. Если ответа не последовало или получен отказ, можно обращаться в суд. Споры данной категории рассматриваются на основании ГК РФ, 214-ФЗ и Закона о защите прав потребителей.
Необходимо направить застройщику письменную претензию с требованием выплаты неустойки. Если ответа не последовало или получен отказ, можно обращаться в суд. Споры данной категории рассматриваются на основании ГК РФ, 214-ФЗ и Закона о защите прав потребителей.
Закон не устанавливает жёстких сроков для направления претензии, но рекомендуем сделать это сразу после того, как стало известно о нарушении сроков. Соблюдение досудебного порядка является обязательным для взыскания штрафа и может учитываться судом при распределении судебных расходов.
Как правило, прилагаются: копия договора участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи (если подписан), расчёт неустойки, копия претензии и доказательства её направления застройщику, а также иные документы, подтверждающие обстоятельства дела (например, фотофиксация недостатков).
Для граждан — участников долевого строительства неустойка рассчитывается на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ: неустойка (пени) уплачивается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, то неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Да, застройщик вправе заявить ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Суд может уменьшить её размер, если сочтёт её явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Наличие аргументированной позиции со стороны дольщика помогает минимизировать риск значительного снижения.
Срок рассмотрения зависит от сложности дела, загруженности суда и необходимости проведения экспертиз. В среднем процесс может занять от нескольких месяцев до одного года.
После вступления решения в законную силу выдается исполнительный лист. Вы можете предъявить его в банк, где открыт расчётный счёт застройщика (при наличии информации), либо в службу судебных приставов для принудительного исполнения.
Да, если недостатки зафиксированы в акте приёма-передачи или в акте осмотра, составленном с участием застройщика, вы вправе требовать возмещения расходов на устранение недостатков в рамках гарантийных обязательств либо как убытков.
Личное присутствие не является обязательным. Вы можете уполномочить юриста представлять ваши интересы на основании доверенности. Это позволяет не тратить время на поездки в суд.
Успех во многом зависит от соблюдения процессуальных сроков, полноты доказательственной базы, правильности расчёта неустойки и грамотной правовой позиции. Также важно учитывать актуальные разъяснения Верховного Суда РФ.
В некоторых случаях возможны задержки, связанные с отсутствием у застройщика ликвидных средств или процедурой банкротства. Юрист может помочь проконтролировать ход исполнительного производства и при необходимости инициировать розыск счетов или имущества должника.
Анализ. Стратегия.
Результат.
на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Связанные услуги
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, объёма документов, стадии дела и того, нужен ли только анализ, сопровождение сделки или полноценный судебный процесс. На первой консультации мы оцениваем риски, объём работы и называем честную цену.
| Услуга | Стоимость, руб |
|---|---|
| Консультация | от 5 000 |
| Анализ (юридическая проверка) договоров с застройщиками (ДДУ), и иных документов перед подписанием | от 5 000 |
| Расчёт суммы неустойки и компенсации за нарушение сроков строительства | от 5 000 |
| Досудебное урегулирование споров с застройщиком | от 10 000 |
| Представительство в суде по спорам с застройщиками | от 25 000 |
| Оспаривание незаконных действий застройщика, включая задержку передачи жилья и изменение условий договора. | от 25 000 |
| Контроль за исполнением судебных решений и взысканием компенсации | от 15 000 |
| Подготовка документов (иск, ходатайство, претензия к застройщику) | от 5 000 |
| Подготовка заявлений приставам для принудительного взыскания неустойки и штрафов | от 5 000 |
| Защита (представление) интересов дольщика при передаче квартиры и регистрации права собственности | от 10 000 |
| Представление интересов дольщиков при банкростве застройщика | от 30 000 |
| Подготовка апелляционной жалобы, кассационной жалобы | от 15 000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
на бесплатную консультацию
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.