Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Специалисты тщательно изучают обстоятельства, проверяют участников и объект, учитывают все риски. Обеспечим соответствие сделки требованиям законодательства и защитим ваши интересы на каждом этапе.
10 лет ЮФ «Гурьев и партнеры» защищает интересы своих клиентов
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из спора по недвижимости. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Отзывы о нас из Яндекс и Google
Отзывы из открытых источников
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
С уважением, Якунина Наталья!
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
Хочется отдельно отметить высокий уровень коммуникации сотрудников: они были постоянно на связи, подробно объясняли каждый этап работы и держали меня в курсе всех действий. Это вселило уверенность в успешном исходе дела и избавило от лишнего стресса.
Исходя из личного опыта сотрудничества, рекомендую фирму «Гурьев и Партнеры» всем, кому необходима квалифицированная юридическая помощь. Они действительно заслуженно занимают свое место среди лучших представителей юридической сферы.
оказал качественную консультацию в вопросе купле-продаже дома и уберег от больших рисков, разложив "по полочкам" все нюансы и последствия такой сделки.
В данной компании работают действительно профессионалы своего дела, очень рада, что обратилась именно в фирму «Гурьев и Партнёры».
Хочу отметить Алёну и Евгения и поблагодарить их за добросовестный труд!
Профессионально, качественно и с полной ответственностью работают командой, где каждый любит и знает свое дело!
Однозначно рекомендую к работе!
Благодарю также Беляеву Наталью Васильевну и Агасиева Семена Суреновича за внимание и готовность помочь в ходе судебного процесса.
Гурьев и Партнеры – это по-настоящему сильная, заботливая и профессиональная команда. Я искренне рада, что доверила свое дело именно вам. Спасибо за всё.
Наши преимущества:
-
Лидеры в сложных делах.Мы успешно выигрывали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России -
Глубокая специализация в недвижимости.Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
-
Честность.Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
-
Лидеры среди юридических фирм по недвижимости.Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
-
Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами.Наши клиенты ставят оценку 5 в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Нет. Выписка из ЕГРН подтверждает лишь факт регистрации права на определённую дату, но не гарантирует законность сделки или отсутствие скрытых рисков. В ней не отражаются дееспособность продавца, наличие супруга и необходимость его нотариального согласия, право пользования третьими лицами (например, прописанными детьми), а также судебные споры, поданные до регистрации, но ещё не учтённые Росреестром.
Для безопасной покупки требуется дополнительный анализ правоустанавливающих документов, истории объекта и статуса участников – только так можно выявить потенциальные риски оспаривания сделки с недвижимостью в будущем.
Да. Государственная регистрация не является абсолютной гарантией.
Право может быть оспорено, если продавец был признан недееспособным после совершения сделки, имущество приобретено в браке без нотариального согласия супруга, сделка признана недействительной или на момент её заключения уже существовало решение суда о праве другого лица (наследника, совладельца или иного заинтересованного участника).
Срок исковой давности по спорам о недвижимом имуществе составляет период до трёх лет, а в некоторых случаях – бессрочный. Поэтому даже при наличии записи в ЕГРН юридическая проверка сделки обязательна.
Риелтор решает задачи маркетинга и логистики: поиск покупателя/объекта, организация показов, сбор базового пакета документов. Он не проверяет юридическую чистоту, не оценивает риски оспаривания и не несёт ответственности за последствия.
Нотариус удостоверяет форму сделки и полномочия сторон, но не анализирует историю объекта, не проверяет обременения за пределами ЕГРН и не участвует в переговорах.
Юрист проводит комплексную проверку: анализирует дееспособность, брачный статус, судебные риски, фактическое пользование, готовит договор с учётом всех нюансов и обеспечивает безопасные расчёты.
Иными словами: риелтор помогает найти, нотариус – оформить, а юрист – защитить и сохранить.
Акт приёма-передачи – ключевой документ, подтверждающий исполнение обязательств по договору. Без него:
- невозможно доказать, что имущество передано, а средства получены именно за этот объект;
- при оспаривании сделки деньги могут быть признаны подарком, займом или платой за иные услуги;
- банк или суд могут отказать в защите прав, ссылаясь на отсутствие доказательств выполнения договора.
Даже при использовании банковской ячейки или электронного перевода обязательно оформляйте акт в письменной форме с чётким указанием реквизитов договора и описания объекта.
Да, особенно если срок аренды превышает 11 месяцев (тогда договор подлежит обязательной государственной регистрации) или речь идёт о коммерческой недвижимости.
При совершении сделки по аренде недвижимости юристу необходимо проверить право собственности арендодателя, учесть обременения (ипотеку, залог), прописать порядок оплаты, индексации или ответственности за ремонт, а также согласовать условия расторжения и перехода прав при смене собственника.
Юридическое сопровождение сделки с арендой недвижимого имущества минимизирует риски как арендодателя, так и арендатора, и обеспечивает исполнение обязательств обеими сторонами.
Анализ. Стратегия.
Результат.
на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Связанные услуги
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, объёма документов, стадии дела и того, нужен ли только анализ, сопровождение сделки или полноценный судебный процесс. На первой консультации мы оцениваем риски, объём работы и называем честную цену.
| Услуга | Стоимость, руб |
|---|---|
| Анализ перспектив дела | |
|
Консультация юриста менее 20 минут
|
БЕСПЛАТНО
|
| Консультация юриста более 20 минут | 3 000-7 000 |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5 000 |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | от 10 000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | от 10 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 10 000 |
| Выселение/снятие с регистрационного учета из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения в судебном порядке | от 20 000 |
| Споры с застройщиком | от 20 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 20 000 |
| Определение порядка пользования жилым помещением | от 20 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 20 000 |
| Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением | от 20 000 |
| Залив квартиры | от 20 000 |
| Вселение в жилое помещение | от 20 000 |
| Снятие обременения | от 20 000 |
| Споры с Росреестром | от 30 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по купле-продаже, дарению, мены, аренды, ренте и пр. | от 30 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке | от 30 000 |
| Услуги по переводу нежилого помещения в жилое | от 30 000 |
| Признание права собственности на недвижимость | от 30 000 |
| Межевание земельного участка | от 30 000 |
| Приватизация квартиры | от 30 000 |
| Оспаривание торгов | от 40 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Москвы | 20 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Московской области | 20 000-30 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории иных субъектов РФ | от 20 000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы