Признание права собственности на квартиру
Юридические услуги
Судебный процесс по признанию права собственности на квартиру в Москве – сложная юридическая процедура, требующая глубоких знаний в сфере гражданского и жилищного права, практического опыта юриста в решении проблем, возникающих при заключении договоров купли-продажи, дарения, мены, а также других договоров, позволяющих отчуждать имущество, наследования неприватизированного жилого помещения, вопросах, связанных с долевым строительством, приватизации или выделении супружеской доли. Юридическая фирма “Гурьев и партнёры” по разумной цене предоставляет услуги в этой правовой сфере, обеспечивая полное признание законного владения недвижимостью.
Закон предусматривает ситуации, когда признание законного владения через суд становится единственным способом узаконить свои права на квартиру.
Причины для обращения в суд
Обратиться в суд с иском требуется в следующих типичных ситуациях:
- Наследование квартиры, на которое наследодатель не успел зарегистрировать право собственности;
- Отказ Росреестра в регистрации из-за несоответствия документов или отсутствия необходимых бумаг;
- Раздел совместно нажитого имущества супругов и выделение долей;
- Защита от мошеннических действий и восстановление утраченного права;
- Проблемы с застройщиком: ликвидация или банкротство компании до государственной регистрации, наличие ошибок в передаточных актах;
- И в ряде других.
Бесплатная первая встреча
В ходе консультации мы сделаем правовой анализ документов, послуживших основанием для споров, подскажем пути решения Вашей проблемы.
В ходе консультации мы сделаем правовой анализ документов, послуживших основанием для споров, подскажем пути решения Вашей проблемы.
Мы не думаем, что в Москве вы сможете найти другую юридическую фирму, которая имеет такое же количество выигранных дел в спорах относительно торгов.
на бесплатную консультацию
Вопрос-ответ
Суд нужен не потому, что у собственника просто не хватает какой-то справки. Обычно проблема глубже: есть спор о самом праве или зарегистрировать его обычным путём не получается. Например, наследодатель не успел оформить квартиру, Росреестр отказал в регистрации, бывшие супруги спорят о долях либо возникли сложности после сделки с застройщиком. Признание права собственности на квартиру в таких ситуациях становится способом юридически закрепить принадлежность жилья.
Не всегда. Сначала полезно посмотреть, почему именно регистрацию остановили или в ней отказали. Если не хватает документа либо в нём есть исправимая ошибка, иногда проблему можно решить без судебного процесса. Другое дело, когда Росреестр не может зарегистрировать право из-за спора о его возникновении или принадлежности. Тогда простая повторная подача того же комплекта бумаг вряд ли что-то изменит. На странице услуги отказ в регистрации прямо назван одной из типичных причин обращения в суд.
Универсального списка здесь нет — всё зависит от того, откуда возникло право. Это могут быть договор купли-продажи или дарения, документы по наследству, передаточный акт, сведения из ЕГРН, подтверждение расчётов, документы застройщика. При семейном споре понадобятся материалы, связанные с приобретением жилья в браке. Главное — показать не просто фактическое проживание в квартире, а законное основание, по которому имущество должно принадлежать истцу.
Для споров о правах на недвижимость действует специальное правило: иск подают по месту нахождения самой квартиры. Здесь нельзя выбрать суд только потому, что истцу удобнее обращаться по своему адресу проживания. Поэтому ещё до подготовки документов нужно правильно определить подсудность — ошибка на этом этапе просто затянет дело.
Решение суда даёт основание для государственной регистрации, но запись в ЕГРН всё равно должна быть внесена. После вступления судебного акта в силу можно обращаться за регистрацией права. Если решением одновременно прекращено право одного лица и признано право другого, заявление вправе подать тот, за кем суд это право подтвердил; отдельное заявление бывшего правообладателя в предусмотренном законом случае не требуется.
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.