Проверка недвижимости перед покупкой
«Проведем комплексную проверку объекта недвижимости: от анализа правоустанавливающих документов до выявления скрытых обременений»
Перед покупкой квартиры, дома или земельного участка обязательно проведите юридическую проверку: это позволит убедиться в безопасности сделки и избежать неприятных сюрпризов после приобретения объекта.
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из семейного спора. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Наши преимущества:
- Лидеры в сложных делах. Мы успешно выигрывалиали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России
- Глубокая специализация в недвижимости. Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
- Честность. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
- Лидеры среди юридических фирм по недвижимости. Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
- Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами. Наши клиенты ставят оценку 5 ⭐ в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
о нас
Российский актёр театра и кино, кинорежиссёр, сценарист, исполнитель песен.
Российский актёр кино и телевидения, кинорежиссёр, продюсер. Заслуженный артист Российской Федерации.
Некоторые отзывы о нас из Google и Яндекс
Я обратилась за юридической защитой в компанию Гурьев и партнеры, где внимательно выслушали меня, изучили скрупулезно хозяйственную деятельность компании, бухгалтерские документы, на основании чего построили грамотно, профессионально мою правовую защиту.
Уважаемые Юрий Викторович и Евгений Юрьевич! От всей души, искренне благодарю Вас за не только правовую защиту от астрономического для меня материального взыскания, но и за Ваше не равнодушное отношение ко мне, искренность, порядочность. Желаю Вашей компании дальнейшего развития ,выигранных судов,благодарных клиентов!!!
Я обратился в компанию Гурьев и партнёры в сложной для меня ситуации, мне была нужна юридическая профессиональная помощь, почувствовать человеческую и профессиональную поддержку.
За время сотрудничества с этой компанией я понял, что это настоящие профессионалы, подходящие к проблеме очень скрупулезно и творчески, находящие нетривиальные решения, не равнодушные к клиенту, доверившемуся им.
Я обратилась к Юрий Викторовичу и Евгению Юрьевичу по поводу нежилого помещения купленного мной у застройщика «Маг-строй», в последующем признанный банкротом.
Абсолютно ничего не понимая в юридических вопросах, я приняла решение обратиться к профессионалам. И это было правильное решение!
Как результат я смогла получить нежилое помещение в собственность. Хотя все говорили мне, что это нереально... Юрий Викторович и Евгений Юрьевич компетентные и самое главное порядочные Юристы, и результат меня очень порадовал. Спасибо вам за вашу работу!
Профессиональный подход к проблемам клиента, очень ответственные и порядочные ребята, интересные и креативные решения сложных задач.
Я им доверяю более 3-х лет!!!! Рекомендую!!!
Когда необходима проверка?
Покупка недвижимости — серьёзное финансовое вложение и важно обезопасить себя от возможных рисков. Проверка объекта недвижимости перед покупкой должна быть обязательной частью процесса: она помогает выявить скрытые проблемы и убедиться в юридической чистоте сделки.
Проверка юридической чистоты объекта недвижимости может быть критически важна в следующих случаях:
- при покупке квартиры на вторичном рынке — чтобы исключить риски, связанные с предыдущими сделками;
- при приобретении новостройки — для проверки надёжности застройщика и законности строительства;
- при сделке с земельным участком — чтобы убедиться в отсутствии споров о границах и ограничениях на использование;
- если объект перешел по наследству или в результате приватизации — для подтверждения прав текущего владельца;
- когда цена объекта заметно ниже среднерыночной — это может указывать на скрытые обременения или проблемы с документами.
Если вы узнали свою ситуацию — консультация юриста по вопросам недвижимости поможет оценить риски и выбрать безопасный вариант действий.
Чем поможет юрист?
Юридическая проверка перед покупкой включает комплекс мероприятий, которые позволяют получить полную картину состояния объекта и минимизировать риски. Наши эксперты:
- Анализируют выписку из ЕГРН — проверяют право собственности, наличие обременений (аресты, ипотеки, долгосрочные договоры аренды), а также историю перехода прав.
- Проверяют правоустанавливающие документы — (договор купли‑продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.), чтобы убедиться в их законности и правильности оформления.
- Изучают историю объекта — анализируют предыдущие сделки, выявляют возможные споры и судебные разбирательства, связанные с недвижимостью.
- Проверяют продавца — на наличие долгов, признаков банкротства, действительность паспорта и судебных споров.
- Анализируют соответствие объекта законодательству — например, выявляют признаки самовольной постройки или незаконной перепланировки.
- Выявляют дополнительные риски — например, ограничения на строительство на земельном участке или наличие прав третьих лиц (несовершеннолетних, бывших супругов и т. п.).
Что вы получаете в результате?
После проведения проверки вы получите:
- подробный отчет с информацией о состоянии объекта недвижимости и выявленных рисках;
- заключение эксперта о возможности совершения сделки;
- рекомендации по устранению проблем, если они обнаружены, и варианты безопасной схемы расчётов;
- объективная оценка рисков для принятия взвешенного решения — зная все нюансы, вы сможете принять решение: покупать объект или искать другой вариант.
Почему стоит обратиться к нам?
Мы понимаем, что покупка недвижимости — ответственный шаг и предлагаем профессиональный сервис, который включает:
- работу дипломированных юристов с опытом от 10 лет;
- индивидуальный подход к каждому клиенту — мы учитываем специфику объекта и ваши цели;
- прозрачность ценообразования — стоимость услуги зависит от сложности задачи и объема работы;
- поддержку на всех этапах — от первичной консультации до сопровождения сделки и регистрации права собственности.
Не рискуйте своими деньгами и нервами: проверка юридической чистоты квартиры, дома или земельного участка перед покупкой — лучший способ обезопасить себя. Обратитесь к экспертам «Гурьев и Партнёры» и мы поможем провести сделку без скрытых проблем!
Свяжитесь с нами, чтобы заказать проверку объекта недвижимости и получить бесплатную консультацию юриста.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Лично присутствовать не требуется: для начала работы достаточно отправить нам сканы или фото необходимых файлов. Далее наши специалисты проверят сведения и уточнят, если что‑то потребуется дополнительно. Всё взаимодействие может проходить дистанционно — это экономит ваше время.
Риелтор, как правило, фокусируется на подборе объекта и организации сделки, но не имеет достаточной квалификации для полноценной юридической проверки. Поэтому лучше доверить анализ соглашения и сопутствующих документов профессиональному юристу — так вы снизите риски и будете уверены в чистоте сделки.
Если в ходе анализа выявлены сложности — например, обременения или спорные моменты в истории перехода прав, — мы подробно разъясняем ситуацию и подбираем оптимальный вариант действий. В некоторых случаях имеет смысл пересмотреть условия соглашения или запросить у продавца дополнительные гарантии. В иных ситуациях лучше отказаться от приобретения и сосредоточиться на поиске нового, более надёжного варианта.
Да, проверить новый объект тоже необходимо. В этом случае мы анализируем документы застройщика, изучаем общую разрешительную документацию на строительство, проверяем репутацию компании и соответствие проекта правилам градостроительства, а также проверяем, насколько защищены ваши деньги (например, использование счетов эскроу). Это позволяет минимизировать риски, связанные с задержкой сдачи дома или иными проблемами на этапе возведения.
После получения отчёта вы сможете детально с ним ознакомиться и обсудить выводы с нашим юристом. Если всё в порядке и вы планируете продолжить сделку, мы поможем подготовить необходимые документы для следующего этапа. В случае сомнений или вопросов — проконсультируем и подскажем, как лучше действовать дальше.
Анализ. Стратегия. Результат.
Залог победы – досконально знать соперника и думать на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Полное погружение в ситуацию и анализ документов
Изучаем документы, узнаем о ваших проблемах и целях.
Подготовка правовой позиции и составление необходимых документов
Переговоры, сопровождение и представительство
Содействуем досудебному урегулированию спора, .сопровождаем сделку, представляем ваши интересы в суде, органах власти, организациях и ведем до положительного результата.
Некоторые наши кейсы
Отменили торги и сохранили квартиру клиента
Банк выставил квартиру на торги по долгу. Суд первой и апелляционной инстанций отказал в признании торгов недействительными. Мы подготовили кассационную жалобу, добились отмены прежних решений, и торги были признаны недействительными. Квартира сохранена за клиентом.
Увеличили начальную цену квартиры на торгах
Квартиру клиента планировали продать с торгов значительно ниже её реальной стоимости. В суде мы добились увеличения начальной цены с 4,9 млн до 8,8 млн руб. (в другом деле — с 26,3 млн до 32 млн руб.). Это позволило клиенту существенно снизить потери.
Добились регистрации права после отказа Росреестра
Росреестр дважды отказал регистрировать право собственности из-за ошибок в документах. Мы скорректировали пакет, обжаловали отказ, и право клиента на квартиру было зарегистрировано. Оспорили мошенническую сделку купли-продажи квартиры Квартира была продана с нарушениями. Мы доказали мошеннический характер сделки и вернули жильё законному собственнику. Познакомьтесь с юристом, оцените наш профессионализм, узнайте, как мы будем вас защищать!
Связанные услуги
Бесплатная консультация юриста по недвижимости
Краткая консультация юриста по недвижимости по любым вопросам: аренда, покупка, продажа, оформление и защита прав собственности.
Консультация юриста по ипотеке при разводе
Консультации по разделу ипотечной квартиры и долгов по кредиту при разводе, защита ваших имущественных интересов.
Юридическое сопровождение покупки квартиры
Юридическое сопровождение покупки квартиры: анализ документов и истории объекта, проверка продавца, подготовка безопасной схемы расчётов.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Налоговый вычет при покупке квартиры
Консультации по налоговому вычету при покупке квартиры и другой недвижимости, помощь в оформлении документов для возврата налога.
Составить договор купли-продажи недвижимости
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Анализ перспектив дела | |
| Консультация юриста 20 минут | БЕСПЛАТНО |
| Консультация юриста в офисе | 2000-7000 руб |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5000 руб. |
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения Помощь юриста в Москве | 15000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | 10000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | 10000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) Помощь юриста в Москве | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | 20000 |
| Спор с застройщиком (в суде) Помощь адвоката в Москве | 20000 |
| Определение доли в квартире Помощь юриста в Москве | 5000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | 5000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | 5000 |
| Залив квартиры (защита в суде) Помощь адвоката в Москве | 15000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | 5000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | 5000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | 10000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | 12000 |
| Средняя стоимость ведения простого дела | 30000 |
| Судебная защита (сложное дело) | 60000 |
| Судебная защита в вопросах недвижимости (особо сложное дело) | От 120000 |
| Апелляционная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Кассационная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Надзорная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия Помощь юриста в Москве | от 3000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы Представительство адвокатом в суде | от 8000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области Представительство юристом в суде | от 10000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ Представительство адвокатом в суде | от 15000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
