Юридическая помощь при покупке квартиры
«Сопровождение сделки купли‑продажи квартиры от опытных юристов — проведем правовой анализ объекта и обеспечим безопасность сделки на всех этапах»
Доверьте покупку квартиры профессионалам: наши юристы проведут полную проверку объекта недвижимости и документов, составят договор с учётом ваших интересов и сопроводят сделку до момента государственной регистрации права собственности.
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из семейного спора. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Наши преимущества:
- Лидеры в сложных делах. Мы успешно выигрывалиали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России
- Глубокая специализация в недвижимости. Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
- Честность. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
- Лидеры среди юридических фирм по недвижимости. Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
- Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами. Наши клиенты ставят оценку 5 ⭐ в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
о нас
Российский актёр театра и кино, кинорежиссёр, сценарист, исполнитель песен.
Российский актёр кино и телевидения, кинорежиссёр, продюсер. Заслуженный артист Российской Федерации.
Некоторые отзывы о нас из Google и Яндекс
Я обратилась за юридической защитой в компанию Гурьев и партнеры, где внимательно выслушали меня, изучили скрупулезно хозяйственную деятельность компании, бухгалтерские документы, на основании чего построили грамотно, профессионально мою правовую защиту.
Уважаемые Юрий Викторович и Евгений Юрьевич! От всей души, искренне благодарю Вас за не только правовую защиту от астрономического для меня материального взыскания, но и за Ваше не равнодушное отношение ко мне, искренность, порядочность. Желаю Вашей компании дальнейшего развития ,выигранных судов,благодарных клиентов!!!
Я обратился в компанию Гурьев и партнёры в сложной для меня ситуации, мне была нужна юридическая профессиональная помощь, почувствовать человеческую и профессиональную поддержку.
За время сотрудничества с этой компанией я понял, что это настоящие профессионалы, подходящие к проблеме очень скрупулезно и творчески, находящие нетривиальные решения, не равнодушные к клиенту, доверившемуся им.
Я обратилась к Юрий Викторовичу и Евгению Юрьевичу по поводу нежилого помещения купленного мной у застройщика «Маг-строй», в последующем признанный банкротом.
Абсолютно ничего не понимая в юридических вопросах, я приняла решение обратиться к профессионалам. И это было правильное решение!
Как результат я смогла получить нежилое помещение в собственность. Хотя все говорили мне, что это нереально... Юрий Викторович и Евгений Юрьевич компетентные и самое главное порядочные Юристы, и результат меня очень порадовал. Спасибо вам за вашу работу!
Профессиональный подход к проблемам клиента, очень ответственные и порядочные ребята, интересные и креативные решения сложных задач.
Я им доверяю более 3-х лет!!!! Рекомендую!!!
Когда необходима юридическая помощь
Покупка квартиры — одно из самых серьёзных финансовых решений в жизни. Независимо от того, выбираете ли вы квартиру в новостройке или на вторичном рынке, важно убедиться в юридической чистоте объекта недвижимости. Ошибка может стоить дорого: сделка будет оспорена, а вы рискуете потерять и деньги, и жильё.
- Покупка квартиры в новостройке. Застройщик может предложить договор, который не подпадает под действие ФЗ № 214 (например, предварительный договор). Юрист проверит договор долевого участия (ДДУ) или уступки прав, убедится, что средства будут защищены (например, через эскроу‑счёт).
- Приобретение квартиры на вторичном рынке. История объекта может скрывать риски: споры о наследстве, незаконная перепланировка, долги по коммунальным платежам, также проверим наличие лиц, сохраняющих право пользования после продажи (ст. 292 ГК РФ). Юрист проанализирует историю перехода права собственности и снизит возможные риски.
- Сложные случаи. История объекта может скрывать риски: споры о наследстве, незаконная перепланировка, долги по коммунальным платежам, также проверим наличие лиц, сохраняющих право пользования после продажи (ст. 292 ГК РФ). Юрист проанализирует историю перехода права собственности и снизит возможные риски.
- Использование ипотечных средств. Банки предъявляют строгие требования к объекту и документам. Юрист поможет подготовить пакет документов для банка и проследит, чтобы условия кредитного соглашения не противоречили закону и вашим интересам.
- Покупка земельного участка. Необходимо проверить границы участка, его категорию, разрешённое использование и отсутствие обременений. Наши специалисты проводят юридическую проверку, включая анализ правоустанавливающих документов и выписку из ЕГРН.
Если вы узнали свою ситуацию — консультация юриста по вопросам недвижимости поможет оценить риски и выбрать безопасный вариант действий.
Чем может помочь юрист
Проверка правового анализа квартиры (или иного недвижимого имущества)
Мы:
- запрашиваем выписку из ЕГРН и проверяем отсутствие арестов, залогов и иных ограничений;
- изучаем историю сделок с объектом (включая приватизацию, дарение, наследство);
- проверяем наличие документов, подтверждающих дееспособность продавца и наличие согласия супруга на продажу (если необходимо);
- уточняем отсутствие судебных споров и исполнительных производств на имя продавцов/покупателей .
Подготовка документов
Наши специалисты:
- составляют или проверяют договор купли‑продажи квартиры с учётом конкретных условий сделки;
- оформляют соглашение о передаче аванса или задатка;
- готовят иные документы, необходимые для совершения сделки.
Сопровождение сделки на всех этапах
Мы:
- контролируем процесс переговоров между сторонами сделки;
- помогаем выбрать и согласовать безопасную передачу денежных средств (через банковскую ячейку или аккредитив);
- сопровождаем подписание договора и подачу документов на государственную регистрацию перехода права собственности;
- помогаем с электронной регистрацией сделки (если это удобно клиенту).
Защита в случае споров
Если после заключения договора возникают претензии или судебные споры, наши юристы представляют интересы клиента в суде, добиваясь признания сделки действительной или возврата средств.
Как мы работаем
- Консультация. Вы звоните или оставляете заявку на сайте. Юрист бесплатно проконсультирует вас в течение 20 минут и расскажет, какие документы нужно собрать.
- Анализ вашего дела. Мы проверяем объект недвижимости (в т. ч. через запрос в ЕГРН), изучаем правоустанавливающие документы и оцениваем возможные риски.
- Составление и согласование договора. Готовим проект договора купли‑продажи или проверяем предложенный вариант, вносим правки для защиты ваших интересов.
- Сопровождение сделки. Присутствуем при подписании договора, контролируем передачу денег.
- Контроль регистрации. Отслеживаем статус рассмотрения документов в Росреестре и помогаем быстро устранить замечания, если они возникнут.
- Завершение сделки. Вы получаете выписку из ЕГРН — квартира официально ваша. При необходимости оказываем дальнейшую поддержку (например, помогаем оформить налоговый вычет).
Не рискуйте своими деньгами и нервами: доверьте сопровождение сделки купли‑продажи квартиры профессионалам. Позвоните нам — и мы поможем купить квартиру безопасно, быстро и в соответствии с законом!
Частые вопросы
Риелтор помогает найти объект и ведёт переговоры, но не отвечает за юридическую чистоту сделки. Юрист же проверяет историю недвижимости, убеждается в отсутствии обременений и защищает ваши интересы на каждом шаге — это снижает риски потери средств. В итоге привлечение специалиста является разумным решением для безопасной операции.
Получить полную информацию можно через выписку из ЕГРН — она покажет обременения, аресты и переходы права собственности. Юрист проанализирует данные и объяснит, какие моменты стоит изучить подробнее. Самостоятельно читать документы бывает сложно: в них много юридических нюансов, которые неочевидные на первый взгляд.
Срок зависит от сложности объекта и количества предыдущих сделок. В среднем проведение проверки занимает несколько дней, но при выявлении дополнительных обстоятельств может потребоваться больше времени. Юрист сообщит точные сроки после изучения индивидуальных особенностей вашего случая.
Это не обязательно, но крайне желательно. Специалист проследит, чтобы условия договора полностью соответствовали договорённостям, и укажет на возможные риски. Так вы минимизируете вероятность ошибок, которые могут дорого обойтись в будущем.
Любой отказ должен насторожить: это может быть признаком скрытых проблем. Юрист запросит информацию через официальные каналы (например, получит выписку из ЕГРН) и оценит, стоит ли продолжать сделку. В ряде случаев отсутствие документов является основанием для отказа от покупки.
Да, и это важная часть подготовки. Юрист выяснит, имеет ли продавец право распоряжаться недвижимостью, нет ли у него долгов или судебных споров. Например, проверка дееспособности владельца и наличия согласия супруга может предотвратить отмену сделки позже.
Юрист поможет оформить соглашение так, чтобы в документе была указана полная стоимость. Это защитит вас в случае споров: например, если сделка будет оспорена, вы сможете вернуть всю уплаченную сумму. Скрытые договорённости — высокий риск потерять деньги.
Оптимальный вариант — использование банковской ячейки или аккредитива. Юрист подберёт схему расчётов с учётом условий сделки и проконтролирует её проведение. Так вы снизите риски: деньги перейдут продавцу только после выполнения всех обязательств, включая регистрацию права собственности.
Следующий шаг — подача документов на государственную регистрацию. Юрист поможет подготовить пакет, подаст его в Росреестр и будет отслеживать статус. После получения новой выписки из ЕГРН вы станете полноправным владельцем квартиры. Весь процесс обычно занимает несколько дней.
Да. Например, специалист подскажет, как сделать налоговый вычет, поможет решить вопросы с коммунальными платежами или оспорить незаконные претензии. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — даже после того, как вы решили все основные вопросы и получили новую выписку на своё имя.
Анализ. Стратегия. Результат.
Залог победы – досконально знать соперника и думать на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Полное погружение в ситуацию и анализ документов
Изучаем документы, узнаем о ваших проблемах и целях.
Подготовка правовой позиции и составление необходимых документов
Переговоры, сопровождение и представительство
Содействуем досудебному урегулированию спора, .сопровождаем сделку, представляем ваши интересы в суде, органах власти, организациях и ведем до положительного результата.
Некоторые наши кейсы
Отменили торги и сохранили квартиру клиента
Банк выставил квартиру на торги по долгу. Суд первой и апелляционной инстанций отказал в признании торгов недействительными. Мы подготовили кассационную жалобу, добились отмены прежних решений, и торги были признаны недействительными. Квартира сохранена за клиентом.
Увеличили начальную цену квартиры на торгах
Квартиру клиента планировали продать с торгов значительно ниже её реальной стоимости. В суде мы добились увеличения начальной цены с 4,9 млн до 8,8 млн руб. (в другом деле — с 26,3 млн до 32 млн руб.). Это позволило клиенту существенно снизить потери.
Добились регистрации права после отказа Росреестра
Росреестр дважды отказал регистрировать право собственности из-за ошибок в документах. Мы скорректировали пакет, обжаловали отказ, и право клиента на квартиру было зарегистрировано. Оспорили мошенническую сделку купли-продажи квартиры Квартира была продана с нарушениями. Мы доказали мошеннический характер сделки и вернули жильё законному собственнику. Познакомьтесь с юристом, оцените наш профессионализм, узнайте, как мы будем вас защищать!
Связанные услуги
Бесплатная консультация юриста по недвижимости
Краткая консультация юриста по недвижимости по любым вопросам: аренда, покупка, продажа, оформление и защита прав собственности.
Консультация юриста по ипотеке при разводе
Консультации по разделу ипотечной квартиры и долгов по кредиту при разводе, защита ваших имущественных интересов.
Юридическое сопровождение покупки квартиры
Юридическое сопровождение покупки квартиры: анализ документов и истории объекта, проверка продавца, подготовка безопасной схемы расчётов.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Налоговый вычет при покупке квартиры
Консультации по налоговому вычету при покупке квартиры и другой недвижимости, помощь в оформлении документов для возврата налога.
Составить договор купли-продажи недвижимости
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Анализ перспектив дела | |
| Консультация юриста 20 минут | БЕСПЛАТНО |
| Консультация юриста в офисе | 2000-7000 руб |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5000 руб. |
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения Помощь юриста в Москве | 15000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | 10000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | 10000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) Помощь юриста в Москве | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | 20000 |
| Спор с застройщиком (в суде) Помощь адвоката в Москве | 20000 |
| Определение доли в квартире Помощь юриста в Москве | 5000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | 5000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | 5000 |
| Залив квартиры (защита в суде) Помощь адвоката в Москве | 15000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | 5000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | 5000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | 10000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | 12000 |
| Средняя стоимость ведения простого дела | 30000 |
| Судебная защита (сложное дело) | 60000 |
| Судебная защита в вопросах недвижимости (особо сложное дело) | От 120000 |
| Апелляционная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Кассационная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Надзорная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия Помощь юриста в Москве | от 3000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы Представительство адвокатом в суде | от 8000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области Представительство юристом в суде | от 10000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ Представительство адвокатом в суде | от 15000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
