Оспаривание сделок с недвижимостью
11 лет ЮФ «Гурьев и партнеры» защищает интересы своих клиентов
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из спора по недвижимости. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Видеоотзывы наших клиентов
Отзывы о нас из Яндекс и Google
Отзывы из открытых источников
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
С уважением, Якунина Наталья!
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
Хочется отдельно отметить высокий уровень коммуникации сотрудников: они были постоянно на связи, подробно объясняли каждый этап работы и держали меня в курсе всех действий. Это вселило уверенность в успешном исходе дела и избавило от лишнего стресса.
Исходя из личного опыта сотрудничества, рекомендую фирму «Гурьев и Партнеры» всем, кому необходима квалифицированная юридическая помощь. Они действительно заслуженно занимают свое место среди лучших представителей юридической сферы.
оказал качественную консультацию в вопросе купле-продаже дома и уберег от больших рисков, разложив "по полочкам" все нюансы и последствия такой сделки.
В данной компании работают действительно профессионалы своего дела, очень рада, что обратилась именно в фирму «Гурьев и Партнёры».
Хочу отметить Алёну и Евгения и поблагодарить их за добросовестный труд!
Профессионально, качественно и с полной ответственностью работают командой, где каждый любит и знает свое дело!
Однозначно рекомендую к работе!
Благодарю также Беляеву Наталью Васильевну и Агасиева Семена Суреновича за внимание и готовность помочь в ходе судебного процесса.
Гурьев и Партнеры – это по-настоящему сильная, заботливая и профессиональная команда. Я искренне рада, что доверила свое дело именно вам. Спасибо за всё.
Основа фирмы
Наши преимущества:
-
Лидеры в сложных делах.Мы успешно выигрывали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России -
Глубокая специализация в недвижимости.Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
-
Честность.Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
-
Лидеры среди юридических фирм по недвижимости.Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
-
Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами.Наши клиенты ставят оценку 5 в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Сделкой с недвижимостью, которая может быть оспорена, является любое соглашение, направленное на переход права собственности или возникновение иных вещных прав на объект — например, купля-продажа, дарение, мена. Такие сделки, совершенные с нарушениями закона, могут быть признаны недействительными (ничтожными) или оспорены в судебном порядке (оспоримыми). Это относится и к операциям с землёй: сделки с земельными участками также подпадают под общие нормы законодательства.
Основные причины связаны с нарушениями требований закона: отсутствие необходимого согласия (супруга, органов опеки), недееспособность или неспособность понимать значение своих действий одной из сторон в момент заключения, обман или давление. Также оспаривают сделки, совершённые перед банкротством, если они причиняют ущерб кредиторам.
Срок подачи заявления зависит от категории сделки и оснований для оспаривания. Для ничтожных сделок срок исковой давности составляет три года с момента, когда началось исполнение сделки. Для оспоримых сделок срок составляет один год с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в иске, поэтому важно действовать оперативно.
Да, при подаче искового заявления в суд необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от цены иска. Расчёт производится в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте суда, куда подаётся заявление.
Перед обращением к юристу следует собрать все документы, имеющие отношение к сделке: договор, акты приёма-передачи, расписки, выписки из ЕГРН, переписку сторон и иные доказательства. Если оспаривается сделка с наследственным имуществом, потребуются подтверждающие документы о праве на наследство. Полный список необходимых документов поможет составить специалист на консультации.
Да, сделка, уже прошедшая государственную регистрацию, может быть оспорена в суде. Факт регистрации не означает, что она полностью соответствует закону. Суд вправе признать сделку недействительной, если будут доказаны нарушения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Признаки мошеннической сделки могут включать подозрительно низкую цену, отсутствие реальной передачи денег, поддельные подписи или документы, давление на одну из сторон. О наличии мошенничества может свидетельствовать и сжатый (нестандартный) срок регистрации перехода права, противоречивый характер поведения продавца. Чтобы проверить чистоту сделки, лучше обратиться за адвокатской помощью — эксперты делают комплексную проверку и дают рекомендации.
После вступления решения суда в законную силу стороны должны вернуть друг другу всё полученное по сделке (реституция). Если возврат в натуре невозможен, возмещается стоимость в денежной форме. Суд также может взыскать убытки, проценты и судебные расходы. Решение суда служит основанием для погашения записи о праве собственности приобретателя и восстановления записи о праве собственности прежнего владельца.
Возможность оспаривания зависит от сроков исковой давности и обстоятельств дела. Если срок пропущен, суд откажет в иске. В исключительных случаях (например, при тяжелой болезни, если истец не знал о нарушении права) срок может быть восстановлен, но для этого потребуются веские доказательства. Поэтому важно как можно раньше обратиться к юристу.
Чтобы минимизировать риски, важно тщательно проверять юридическую чистоту объекта до заключения договора, запрашивать актуальные выписки из ЕГРН, изучать историю сделок с квартирой или землёй. Перед подписанием соглашения убедитесь, что все условия чётко прописаны, а права третьих лиц не нарушены. Также полезно проконсультироваться с юристом — он поможет учесть все нюансы и сделает процесс безопасным.
Анализ. Стратегия.
Результат.
на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Связанные услуги
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, объёма документов, стадии дела и того, нужен ли только анализ, сопровождение сделки или полноценный судебный процесс. На первой консультации мы оцениваем риски, объём работы и называем честную цену.
| Услуга | Стоимость, руб |
|---|---|
| Консультация | от 5 000 |
| Анализ документов | от 15 000 |
| Подготовка документов (заявление, иск, возражение на иск, претензия, ходатайство, жалобы) | от 5 000 |
| Представительство в суде | от 25 000 |
| Подготовка апелляционной жалобы, кассационной жалобы | от 15 000 |
| Признание в судебном порядке недействительными сделок, либо расторжение сделок по купле-продаже недвижимости, дарению, мены, аренды, ренте и пр. | от 25 000 |
| Оспаривание сделок с нарушением прав долевых собственников или супругов | от 25 000 |
| Оспаривание сделок, совершённых с обманом, подделкой документов или введением в заблуждение | от 25 000 |
| Оспаривание сделок в интересах наследников или других заинтересованных лиц | от 25 000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
на бесплатную консультацию
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.