Оспаривание кадастровой стоимости
Поможем решить
Вопросы по недвижмости
Государственная оценка объектов недвижимости часто не совпадает с реальными рыночными показателями. Завышенная цифра кадастровой стоимости ведет к необоснованному росту налоговых платежей и арендных ставок. Её оспаривание позволяет скорректировать эти данные законным методом.
Юридическая фирма ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ инициирует процедуру пересмотра в досудебном порядке или защищает клиента в суде. Мы помогаем доверителю снизить некорректно определённую сумму, экономя его бюджет.
Наши услуги
Любое недвижимое имущество – нежилое здание, предприятие, квартира, загородный дом или земельный участок – подлежит оценке со стороны государства. Внесенные в ЕГРН сведения ложатся в основу налога на жильё, землю и нежилой объект. Если цифра явно завышена, необходимо запускать механизм её снижения.
С 2026 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости. Теперь обязательно необходимо пройти досудебный этап, а в случае неудовлетворительного результата, обжаловать его в суде.
Выполняются:
- Анализ отчёта об оценке. Изучаем, на каких характеристиках она базировалась, выявляем ошибки в определении сегмента рынка, износа, местоположения.
"Цена ошибки юриста в жилищных спорах очень высока, так как процессы связаны с недвижимостью, правом собственности, правом пользования жилым помещением, которое является местом жительства людей и их семей."
Гурев Е.Ю., основатель фирмы
Начните с консультации
Бесплатная первая встреча
В ходе консультации мы сделаем правовой анализ документов, послуживших основанием для споров, подскажем пути решения вашей проблемы.
Захотите работать с нами – мы готовы к сотрудничеству. Захотите нанять других юристов – можете использовать наши рекомендации.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Познакомьтесь с юристом, оцените наш профессионализм, узнайте, как мы будем вас защищать!
- Подготовка заключения независимого оценщика. Привлекаем аккредитованных экспертов, чей отчет станет аргументом для комиссии или суда.
- Формирование заявления в комиссию. Мы подаём его, прикладывая выписки из ЕГРН и нотариально заверенные копии правоустанавливающих бумаг, отчет об оценке.
- Судебное разбирательство. Если административный орган отказал в снижении кадастровой стоимости, то юрист подготавливает заявление в суд.
- Юридическое сопровождение после положительного решения. Мы отслеживаем внесение изменений в публичный реестр. Скорректировать запись необходимо официально, иначе налог продолжит начисляться по старым данным.
Почему стоит обратиться в фирму ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ?
Самостоятельное оспаривание отнимает месяцы и не гарантирует снижения платежей. Бюрократические проволочки, короткие сроки на обжалование, требования к экспертным заключениям – лишь малая часть препятствий. Поэтому помощь опытного юриста чаще всего необходима.
Наши преимущества:
- Специализация на кадастровых спорах. Юристы практикуют в данной нише более десяти лет, изучив тактику работы региональных комиссий и арбитражных судов.
- Собственная база оценщиков. Мы сотрудничаем с экспертами, чьи отчёты признаются надлежащим доказательством.
- Сокращение сроков. Юрист контролирует каждый этап.
- Прогнозирование налоговой нагрузки. До обращения мы просчитываем экономический эффект. Снижение кадастровой оценки целесообразно, когда разница с реальной ценой превышает тридцать процентов либо допущена явная техническая ошибка.
- Защита интересов всех владельцев недвижимости. Мы работаем как с физическими, так и с юридическими лицами.
Если вы столкнулись с завышенными цифрами в выписке или узнали, что сосед платит за аналогичный участок в несколько раз меньше, не миритесь с несправедливостью. Юридическая фирма ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ проведет переоценку законно и оперативно. Мы изменим данные реестра, чтобы налог соответствовал реальному положению дел.
