Юрист по 214-ФЗ
«Юридическая помощь по 214-ФЗ для застройщиков и дольщиков в сложных ситуациях»
Наши юристы и адвокаты оказывают комплексное сопровождение по Федеральному закону № 214-ФЗ: от регистрации проектной документации до защиты прав при банкротстве застройщика.
Работаем с объектами жилой недвижимости по всей России. Наш опыт позволяет точно определить риски и предложить лучшее решение для клиента.
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из семейного спора. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Наши преимущества:
- Лидеры в сложных делах. Мы успешно выигрывалиали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России
- Глубокая специализация в недвижимости. Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
- Честность. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
- Лидеры среди юридических фирм по недвижимости. Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
- Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами. Наши клиенты ставят оценку 5 ⭐ в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
о нас
Российский актёр театра и кино, кинорежиссёр, сценарист, исполнитель песен.
Российский актёр кино и телевидения, кинорежиссёр, продюсер. Заслуженный артист Российской Федерации.
Некоторые отзывы о нас из Google и Яндекс
Я обратилась за юридической защитой в компанию Гурьев и партнеры, где внимательно выслушали меня, изучили скрупулезно хозяйственную деятельность компании, бухгалтерские документы, на основании чего построили грамотно, профессионально мою правовую защиту.
Уважаемые Юрий Викторович и Евгений Юрьевич! От всей души, искренне благодарю Вас за не только правовую защиту от астрономического для меня материального взыскания, но и за Ваше не равнодушное отношение ко мне, искренность, порядочность. Желаю Вашей компании дальнейшего развития ,выигранных судов,благодарных клиентов!!!
Я обратился в компанию Гурьев и партнёры в сложной для меня ситуации, мне была нужна юридическая профессиональная помощь, почувствовать человеческую и профессиональную поддержку.
За время сотрудничества с этой компанией я понял, что это настоящие профессионалы, подходящие к проблеме очень скрупулезно и творчески, находящие нетривиальные решения, не равнодушные к клиенту, доверившемуся им.
Я обратилась к Юрий Викторовичу и Евгению Юрьевичу по поводу нежилого помещения купленного мной у застройщика «Маг-строй», в последующем признанный банкротом.
Абсолютно ничего не понимая в юридических вопросах, я приняла решение обратиться к профессионалам. И это было правильное решение!
Как результат я смогла получить нежилое помещение в собственность. Хотя все говорили мне, что это нереально... Юрий Викторович и Евгений Юрьевич компетентные и самое главное порядочные Юристы, и результат меня очень порадовал. Спасибо вам за вашу работу!
Профессиональный подход к проблемам клиента, очень ответственные и порядочные ребята, интересные и креативные решения сложных задач.
Я им доверяю более 3-х лет!!!! Рекомендую!!!
Особенности Федерального закона № 214-ФЗ
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве…” регулирует порядок привлечения денежных средств граждан в целях строительства жилья, механизм проектного финансирования, требования к документации застройщика и контроль использования средств дольщиков.
214-ФЗ – это не только нормы о ДДУ и неустойке. Это комплексная система регулирования долевого строительства: от регистрации проектной документации до передачи объекта и ввода дома в эксплуатацию.
Юрист по 214-ФЗ работает с механизмом закона в целом: на стороне застройщика или в сложных ситуациях дольщиков, где требуется глубокий анализ законодательства и судебной практики.
Когда требуется помощь юриста по 214-ФЗ
Для застройщика
- Подготовка и проверка документации на соответствие требованиям 214-ФЗ и ГК РФ;
- регистрация проектной документации и договоров участия (ДДУ) в Росреестре;
- сопровождение перехода на проектное финансирование с использованием эскроу-счета;
- взаимодействие с банком, контроль раскрытия информации в ЕИС жилищного строительства (наш.дом.рф);
- правовой анализ схемы привлечения денежных средств;
- подготовка заявлений при проверках надзорными органами;
- представительство в судебных инстанциях при оспаривании отказа в регистрации;
- представление интересов застройщика в судах по спорам с дольщиками.
Ошибка на этапе регистрации проекта может привести к приостановке строительства, блокировке счетов или отказу в регистрации ДДУ.
Для дольщиков (в сложных ситуациях)
Юрист по 214-ФЗ подключается в случаях, когда требуется:
- анализ статуса объекта в ЕИС ЖС;
- проверка соответствия застройщика требованиям закона;
- участие в собраниях кредиторов при банкротстве;
- сопровождение включения требований в реестр;
- защита интересов при передаче объекта ППК «Фонд развития территорий»;
- оценка рисков проекта до заключения ДДУ, если имеются признаки проблемного строительства.
Здесь ключевым является не взыскание суммы, а понимание механизма закона и перспектив достройки.
Кроме того, с 31 декабря 2025 года завершился мораторий на начисление неустоек и штрафов для застройщиков. Это значит, что взыскание неустойки за просрочку передачи объекта снова становится основным инструментом защиты.
Если вам требуется юрист для взыскания неустойки, штрафа и компенсации, обратитесь к услуге «Юрист по ДДУ».
Если вы узнали свою ситуацию — консультация юриста по вопросам недвижимости поможет оценить риски и выбрать безопасный вариант действий.
Услуги в рамках юридического сопровождения по 214-ФЗ
Мы специализируемся на сопровождении долевого строительства по всей РФ, включая Москву и Московскую область.
Для застройщика мы обеспечиваем:
- правовой анализ проектной документации;
- проверку прав на земельный участок и наличие обременений;
- подготовку полного пакета для регистрации проекта;
- сопровождение раскрытия информации на сайте ЕИС ЖС;
- взаимодействие с банком и контроль соблюдения условий проектного финансирования;
- защиту интересов в суде и при проверках.
Для клиента-дольщика в сложной ситуации:
- анализ перспектив включения требований в реестр;
- подготовка заявлений и участие в судебных заседаниях;
- оценка рисков завершения строительства;
- сопровождение процедуры выбора конкурсного управляющего в порядке ст. 201.15 Федерального закона № 127-ФЗ.
Наш опыт включает сопровождение крупных жилых комплексов и новостроек. За последние годы успешно выиграно большое количество судебных дел, связанных с применением 214-ФЗ.
Первая консультация бесплатная.
Вы сможете получить предварительный анализ ситуации, оценку рисков и понимание перспектив. Для этого оставьте заявку на сайте, отправьте сообщение онлайн или свяжитесь с нами удобным способом: по телефону или через форму обратной связи.
Частые вопросы
Юрист по ДДУ работает с последствиями нарушения: просрочка передачи квартиры, взыскание неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, дефекты при приемке.
Юрист по 214-ФЗ работает с системой закона: регистрация проекта, эскроу-счет, контроль привлечения денежных средств, банкротство застройщика, участие Фонда развития территорий.
Это разные направления юридической помощи.
Да, если вы хотите провести полноценный анализ рисков. Даже зарегистрированный ДДУ не гарантирует отсутствие проблем. Важно проверить: статус проекта в ЕИС, историю застройщика, наличие судебных споров, фактическое соблюдение требований закона.
Провести проверку до внесения денежных средств безопаснее, чем решать проблему после нарушения.
Регистрация проекта долевого строительства – многоэтапная процедура, строго регулируемая 214-ФЗ и нормами ГК РФ. Любая неточность в документации может повлечь отказ в регистрации проектной декларации или договоров участия (ДДУ).
Мы проводим правовой анализ проектной документации, проверяем:
- соответствие требованиям 214-ФЗ;
- права застройщика на земельный участок и отсутствие обременений;
- расчёты стоимости строительства и объёма привлекаемых денежных средств;
- корректность раскрытия информации в ЕИС жилищного строительства (наш.дом.рф).
Подготавливаем полный пакет документов, сопровождаем подачу заявлений в Росреестр, взаимодействуем с банком, осуществляющим проектное финансирование через эскроу-счета, и при необходимости – с ППК «Фонд развития территорий».
Такая правовая поддержка сокращает сроки регистрации, минимизирует риски отказа и снижает дополнительные расходы застройщика.
Формально – да. Однако на практике участие без специалиста сопряжено с рисками.
Процедура регулируется ст. 201.15 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Нарушение установленного порядка либо пропуск процессуального срока может повлечь утрату права голоса на собрании кредиторов.
Часто участники долевого строительства пропускают срок подачи заявления о включении требований в реестр, допускают ошибки в оформлении документов, не учитывают очередность удовлетворения требований.
Мы представляем интересы дольщиков на собраниях кредиторов, обеспечиваем корректное оформление заявлений и защиту прав в судебных инстанциях.
Даже зарегистрированный ДДУ не всегда означает полное соответствие проекта требованиям 214-ФЗ. На практике встречаются случаи:
- нарушения модели проектного финансирования;
- несоответствия сведений, размещённых в ЕИС, фактическому состоянию строительства;
- наличия судебных споров или признаков финансовой нестабильности застройщика;
- расхождений площади объекта при передаче.
Комплексная проверка (ДДУ, информация в ЕИС жилищного строительства, история застройщика, судебная практика, наличие залогов) позволяет получить объективную оценку рисков.
Анализ. Стратегия. Результат.
Залог победы – досконально знать соперника и думать на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Полное погружение в ситуацию и анализ документов
Изучаем документы, узнаем о ваших проблемах и целях.
Подготовка правовой позиции и составление необходимых документов
Переговоры, сопровождение и представительство
Содействуем досудебному урегулированию спора, .сопровождаем сделку, представляем ваши интересы в суде, органах власти, организациях и ведем до положительного результата.
Некоторые наши кейсы
Отменили торги и сохранили квартиру клиента
Банк выставил квартиру на торги по долгу. Суд первой и апелляционной инстанций отказал в признании торгов недействительными. Мы подготовили кассационную жалобу, добились отмены прежних решений, и торги были признаны недействительными. Квартира сохранена за клиентом.
Увеличили начальную цену квартиры на торгах
Квартиру клиента планировали продать с торгов значительно ниже её реальной стоимости. В суде мы добились увеличения начальной цены с 4,9 млн до 8,8 млн руб. (в другом деле — с 26,3 млн до 32 млн руб.). Это позволило клиенту существенно снизить потери.
Добились регистрации права после отказа Росреестра
Росреестр дважды отказал регистрировать право собственности из-за ошибок в документах. Мы скорректировали пакет, обжаловали отказ, и право клиента на квартиру было зарегистрировано. Оспорили мошенническую сделку купли-продажи квартиры Квартира была продана с нарушениями. Мы доказали мошеннический характер сделки и вернули жильё законному собственнику. Познакомьтесь с юристом, оцените наш профессионализм, узнайте, как мы будем вас защищать!
Связанные услуги
Бесплатная консультация юриста по недвижимости
Краткая консультация юриста по недвижимости по любым вопросам: аренда, покупка, продажа, оформление и защита прав собственности.
Юрист по дачным вопросам, по загородной недвижимости, частным домам
Адвокат по дачным вопросам: споры по дачам и садовым участкам, границы, сделки, конфликты с соседями и товариществами. Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью: дома, участки, коттеджи, таунхаусы, проверка прав и оформление. Адвокаты по спорам с частными домами: раздел дома, признание долей, споры о праве собственности и порядке пользования.
Юрист по ДДУ, банкротство застройщика, неустойка по ДДУ юрист
Юрист по долевой собственности
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
| Услуга | Стоимость |
|---|---|
| Анализ перспектив дела | |
| Консультация юриста 20 минут | БЕСПЛАТНО |
| Консультация юриста в офисе | 2000-7000 руб |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5000 руб. |
| Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения Помощь юриста в Москве | 15000 |
| Выселение из муниципальной квартиры | 10000 |
| Выселение из приватизированной квартиры | 10000 |
| Выселение из квартиры, находящейся в собственности | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры | 30000 |
| Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение) Помощь юриста в Москве | 20000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение) | 20000 |
| Спор с застройщиком (в суде) Помощь адвоката в Москве | 20000 |
| Определение доли в квартире Помощь юриста в Москве | 5000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | 5000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | 5000 |
| Залив квартиры (защита в суде) Помощь адвоката в Москве | 15000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты | 5000 |
| Вселение в квартиру, жилое помещение | 5000 |
| Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом | 10000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | 12000 |
| Средняя стоимость ведения простого дела | 30000 |
| Судебная защита (сложное дело) | 60000 |
| Судебная защита в вопросах недвижимости (особо сложное дело) | От 120000 |
| Апелляционная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Кассационная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Надзорная жалоба Помощь адвоката в Москве | от 3000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия Помощь юриста в Москве | от 3000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвы Представительство адвокатом в суде | от 8000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской области Представительство юристом в суде | от 10000 |
| Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФ Представительство адвокатом в суде | от 15000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
