Юрист по самовольным постройкам
Наша работа начинается с первого обращения: мы анализируем историю объекта, оцениваем риски и предлагаем стратегию защиты. Нам удалось закрыть десятки дел с сохранением имущества клиентов.
11 лет ЮФ «Гурьев и партнеры» защищает интересы своих клиентов
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из спора по недвижимости. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Видеоотзывы наших клиентов
Отзывы о нас из Яндекс и Google
Отзывы из открытых источников
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
С уважением, Якунина Наталья!
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
Хочется отдельно отметить высокий уровень коммуникации сотрудников: они были постоянно на связи, подробно объясняли каждый этап работы и держали меня в курсе всех действий. Это вселило уверенность в успешном исходе дела и избавило от лишнего стресса.
Исходя из личного опыта сотрудничества, рекомендую фирму «Гурьев и Партнеры» всем, кому необходима квалифицированная юридическая помощь. Они действительно заслуженно занимают свое место среди лучших представителей юридической сферы.
оказал качественную консультацию в вопросе купле-продаже дома и уберег от больших рисков, разложив "по полочкам" все нюансы и последствия такой сделки.
В данной компании работают действительно профессионалы своего дела, очень рада, что обратилась именно в фирму «Гурьев и Партнёры».
Хочу отметить Алёну и Евгения и поблагодарить их за добросовестный труд!
Профессионально, качественно и с полной ответственностью работают командой, где каждый любит и знает свое дело!
Однозначно рекомендую к работе!
Благодарю также Беляеву Наталью Васильевну и Агасиева Семена Суреновича за внимание и готовность помочь в ходе судебного процесса.
Гурьев и Партнеры – это по-настоящему сильная, заботливая и профессиональная команда. Я искренне рада, что доверила свое дело именно вам. Спасибо за всё.
Основа фирмы
Наши преимущества:
-
Лидеры в сложных делах.Мы успешно выигрывали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России -
Глубокая специализация в недвижимости.Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
-
Честность.Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
-
Лидеры среди юридических фирм по недвижимости.Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
-
Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами.Наши клиенты ставят оценку 5 в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Вопрос-ответ
Да, но только в ограниченных случаях.
До 1 марта 2031 года действует упрощённый порядок оформления отдельных объектов ИЖС и садовых домов («дачная амнистия») или гаражи («гаражная амнистия») на участках с разрешённым использованием для ИЖС, ЛПХ или садоводства.
После 1 марта 2031 года административная легализация будет существенно ограничена и в большинстве случаев узаконить самострой станет возможно только в судебном порядке. Если категория земли не предусматривает строительство либо объект имеет признаки капитального коммерческого здания, применяется исключительно судебный порядок.
Без анализа категории земельного участка, объёмов выполненных работ и градостроительных регламентов дать точную оценку перспектив невозможно.
Акт, вынесенный Департаментом городского имущества города Москвы или Мосгосстройнадзором, не является окончательным решением о сносе, однако требует незамедлительной реакции.
В течение 10 рабочих дней возможно подать мотивированные возражения. Необходимо проверить: соответствует ли акт установленной форме, подтверждены ли выводы доказательствами (фотофиксация, техническое заключение), соблюдена ли процедура уведомления и предоставления материалов для ознакомления.
Игнорирование документа и пропуск срока существенно осложняют дальнейшую защиту.
Готовы предоставить бесплатную консультацию по вашей ситуации, поможем сформировать позицию и, при необходимости, стратегию защиты.
Формально да. В соответствии со ст. 222 ГК РФ для требования о сносе достаточно одного из оснований: отсутствие разрешения, нецелевое использование земли либо нарушение градостроительных регламентов.
Однако судебная практика 2024–2026 гг. демонстрирует более взвешенный подход: если строение не создаёт угрозу жизни и здоровью, не нарушает границы участка и не препятствует эксплуатации инженерных сетей, суд может отказать в сносе и предложить привести объект в соответствие с действующими нормами.
Ключевое значение имеет качество технического заключения и полнота доказательственной базы.
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 Гражданский кодекс Российской Федерации). Согласно п. 22 Постановления Пленума ВС РФ № 10/22, давность не применяется к требованиям, связанным с угрозой жизни и здоровью людей.
Если угроза отсутствует, срок начинает течь с момента, когда истец узнал о нарушении. На практике это позволяет ссылаться на пропуск срока при длительном существовании постройки (более 3-х лет) и отсутствии опасности.
Однако сама по себе «давность» не гарантирует отказ в иске, поскольку необходимо доказать соответствие объекта требованиям безопасности.
Технически да, но с существенными рисками. Самострой не регистрируется в ЕГРН, поэтому в договоре купли-продажи он указывается как «имущество, не являющееся недвижимостью».
Для покупателя это означает: отсутствие зарегистрированного права собственности, риск сноса за собственный счёт, возможные сложности с подключением к сетям и дальнейшей эксплуатацией.
На практике такие объекты реализуются со значительным дисконтом. Для минимизации рисков рекомендуется предварительно провести правовой анализ и оценить перспективы узаконивания либо корректно раскрыть все обстоятельства в договоре купли-продажи.
Мы помогаем оформить такие сделки с минимальными юридическими последствиями.
Анализ. Стратегия.
Результат.
на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Связанные услуги
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Цены на услуги юриста по самовольным постройкам
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, объёма документов, стадии дела и того, нужен ли только анализ, сопровождение сделки или полноценный судебный процесс. На первой консультации мы оцениваем риски, объём работы и называем честную цену.
| Услуга | Стоимость, руб |
|---|---|
|
Консультация юриста менее 20 минут
|
БЕСПЛАТНО
|
| Консультация юриста более 20 минут | 3 000-7 000 |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5 000 |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | от 10 000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | от 10 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 10 000 |
| Выселение/снятие с регистрационного учета из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения в судебном порядке | от 20 000 |
| Споры с застройщиком | от 20 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 20 000 |
| Определение порядка пользования жилым помещением | от 20 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 20 000 |
| Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением | от 20 000 |
| Залив квартиры | от 20 000 |
| Вселение в жилое помещение | от 20 000 |
| Снятие обременения | от 20 000 |
| Споры с Росреестром | от 30 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по купле-продаже, дарению, мены, аренды, ренте и пр. | от 30 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке | от 30 000 |
| Услуги по переводу нежилого помещения в жилое | от 30 000 |
| Признание права собственности на недвижимость | от 30 000 |
| Межевание земельного участка | от 30 000 |
| Приватизация квартиры | от 30 000 |
| Оспаривание торгов | от 40 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Москвы | 20 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Московской области | 20 000-30 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории иных субъектов РФ | от 20 000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
на бесплатную консультацию
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.