Юрист по кадастровым вопросам
Мы анализируем документы, определяем характер ошибки и выбираем наиболее эффективный способ решения.
11 лет ЮФ «Гурьев и партнеры» защищает интересы своих клиентов
Только дипломированные юристы и адвокаты с большим опытом работы и судебной практикой предоставляют услуги в нашей фирме. Мы глубже других погружаемся в вашу проблему, что позволяет достигать нам высочайших результатов. Наши юристы всегда на связи и готовы проконсультировать, все объяснить, всецело раскрыть Вам мельчайшие нюансы юридического сопровождения Вашего спора.
Юристы фирмы «Гурьев и партнеры» принимают участие в сложнейших процессах и спорах и получают для клиента наилучший результат из возможных. Мы всегда показываем клиенту все возможные пути и перспективы выхода из спора по недвижимости. Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего довольный клиент, а не гонорар.
Видеоотзывы наших клиентов
Отзывы о нас из Яндекс и Google
Отзывы из открытых источников
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
С уважением, Якунина Наталья!
Мы обратились в фирму в очень сложный и непростой для нас период, когда против нас был подан иск о признании недействительным свидетельства о собственности. Эта ситуация, носившая к тому же ярко выраженный семейный характер, стала для нас серьезным испытанием. В лице Семена Суреновича мы обрели не только высококвалифицированного юриста, но и понимающего, чуткого человека, который смог профессионально и успешно отстоять наши интересы. Мы выиграли это дело, что стало для нас огромным облегчением.
Это не единственный случай, когда «Гурьев и партнеры» оказали нам неоценимую помощь. После успешного разрешения этого иска, мы подали встречный иск о снятии с регистрации, который также был выигран.
Мы бесконечно благодарны всей команде «Гурьев и партнеры» за их труд, за человеческое отношение и за то, что помогли нам не только справиться с самыми сложными юридическими вызовами, но и одержать победу.
Хочется отдельно отметить высокий уровень коммуникации сотрудников: они были постоянно на связи, подробно объясняли каждый этап работы и держали меня в курсе всех действий. Это вселило уверенность в успешном исходе дела и избавило от лишнего стресса.
Исходя из личного опыта сотрудничества, рекомендую фирму «Гурьев и Партнеры» всем, кому необходима квалифицированная юридическая помощь. Они действительно заслуженно занимают свое место среди лучших представителей юридической сферы.
оказал качественную консультацию в вопросе купле-продаже дома и уберег от больших рисков, разложив "по полочкам" все нюансы и последствия такой сделки.
В данной компании работают действительно профессионалы своего дела, очень рада, что обратилась именно в фирму «Гурьев и Партнёры».
Хочу отметить Алёну и Евгения и поблагодарить их за добросовестный труд!
Профессионально, качественно и с полной ответственностью работают командой, где каждый любит и знает свое дело!
Однозначно рекомендую к работе!
Благодарю также Беляеву Наталью Васильевну и Агасиева Семена Суреновича за внимание и готовность помочь в ходе судебного процесса.
Гурьев и Партнеры – это по-настоящему сильная, заботливая и профессиональная команда. Я искренне рада, что доверила свое дело именно вам. Спасибо за всё.
Основа фирмы
Наши преимущества:
-
Лидеры в сложных делах.Мы успешно выигрывали сложные дела,— такие решения по недвижимости встречаются нечасто в России -
Глубокая специализация в недвижимости.Одно из ключевых направлений нашей практики, что дает нам возможность предоставлять наилучшие стратегии защиты ваших прав из возможных.
-
Честность.Мы никогда не даем пустых обещаний, так как для нас важнее всего достижение наилучшего результата для вас, а не дать ложные надежды, чтоб заключить договор с вами.
-
Лидеры среди юридических фирм по недвижимости.Входим в топ лучших юридических фирм по версии Комсомольской правды и vc.ru
-
Клиенты получают наилучшие результаты при работе с нами.Наши клиенты ставят оценку 5 в Яндексе, что подтверждает высокое качество наших услуг.
Кадастровой ошибкой являются недостоверные сведения в ЕГРН. При наложении границ или расхождении с межевым планом необходимо определить тип ошибки: техническая (опечатка) либо реестровая (искажение исходных данных).
Реестровая ошибка устраняется на основании нового межевого плана с согласованием смежных собственников. С марта 2026 года действуют обновленные требования к точности определения координат, что повышает требования к качеству землеустроительной документации.
При несогласии соседей спор разрешается в судебном порядке.
Важно правильно квалифицировать ошибку и выбрать порядок исправления – административный или судебный. Неверная стратегия ведет к повторным отказам и затяжному конфликту.
Некорректная площадь влияет на размер налога, цену сделки и возможность регистрации перехода права.
Если расхождение вызвано технической ошибкой, подается заявление в Росреестр (в том числе через портал Госуслуг). Если площадь изменилась в результате реконструкции, перепланировки или строительства пристройки, потребуется новый технический план и документы, подтверждающие законность выполненных работ.
Для отдельных объектов, подпадающих под специальные режимы оформления (в том числе по «амнистии» для ранее возведенных построек), применяются особые правила учета.
Комплексный правовой анализ позволяет пройти процедуру уточнения без приостановок и дополнительных споров.
С 1 января 2026 года действует обязательный досудебный порядок (ст. 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ): обращение в бюджетное учреждение субъекта РФ, проводившее государственную кадастровую оценку, в течение шести месяцев с даты внесения сведений в ЕГРН.
Если заявление подает арендатор, требуется письменное согласие собственника. Судебное обжалование возможно только после получения отказа.
Отчет оценщика должен соответствовать федеральным стандартам и определять рыночную стоимость на дату оценки. Формальные ошибки часто становятся основанием для отказа.
Юридическое сопровождение существенно повышает шансы на снижение налоговой нагрузки, которая для коммерческой недвижимости может быть существенной.
Основания перечислены в ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ. Отказ также возможен, если объект расположен на участке, использование которого не соответствует градостроительному регламенту.
С 2026 года действует механизм обжалования приостановлений через апелляционные комиссии в административном порядке (срок обращения – 15 рабочих дней).
Предварительный аудит документов снижает риск приостановки, а при отказе позволяет выбрать эффективную стратегию – повторную подачу или судебное оспаривание.
Изменение ВРИ допускается в пределах градостроительного регламента, действующего на соответствующей территории.
С 1 марта 2026 года применяются уточненные положения законодательства (в том числе Федерального закона № 295-ФЗ): при определении допустимых ВРИ учитываются не только правила землепользования и застройки, но и специальные режимы (лесохозяйственные регламенты, положения об ООПТ, зоны с особыми условиями использования территории).
Арендаторы вправе выбирать только виды использования, предусмотренные договором аренды.
Анализ. Стратегия.
Результат.
на несколько ходов вперед. Мы работаем именно так.
Связанные услуги
Мы оказываем помощь по следующим направлениям:
Стоимость услуг юриста по недвижимости
Вы заранее понимаете объём работы и цену вопроса
Стоимость зависит от сложности вашей ситуации, объёма документов, стадии дела и того, нужен ли только анализ, сопровождение сделки или полноценный судебный процесс. На первой консультации мы оцениваем риски, объём работы и называем честную цену.
| Услуга | Стоимость, руб |
|---|---|
|
Консультация юриста менее 20 минут
|
БЕСПЛАТНО
|
| Консультация юриста более 20 минут | 3 000-7 000 |
| Консультация адвоката по телефону 1 час | 5 000 |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | от 10 000 |
| Досудебное урегулирование спора с помощью переговоров | от 10 000 |
| Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия | от 10 000 |
| Выселение/снятие с регистрационного учета из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения в судебном порядке | от 20 000 |
| Споры с застройщиком | от 20 000 |
| Выделение доли жилого помещения в натуре | от 20 000 |
| Определение порядка пользования жилым помещением | от 20 000 |
| Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов | от 20 000 |
| Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением | от 20 000 |
| Залив квартиры | от 20 000 |
| Вселение в жилое помещение | от 20 000 |
| Снятие обременения | от 20 000 |
| Споры с Росреестром | от 30 000 |
| Признание сделки недействительной или расторжение сделки по купле-продаже, дарению, мены, аренды, ренте и пр. | от 30 000 |
| Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке | от 30 000 |
| Услуги по переводу нежилого помещения в жилое | от 30 000 |
| Признание права собственности на недвижимость | от 30 000 |
| Межевание земельного участка | от 30 000 |
| Приватизация квартиры | от 30 000 |
| Оспаривание торгов | от 40 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Москвы | 20 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории Московской области | 20 000-30 000 |
| Выезд на судебное заседание на территории иных субъектов РФ | от 20 000 |
*Точную стоимость вы узнаете после бесплатной консультации, когда мы сможем оценить вашу ситуацию и предложить оптимальный формат работы
на бесплатную консультацию
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.