Адвокат по спорам с жилищной инспекцией
Вопросы жилищного права
Государственная жилищная инспекция наделена широкими полномочиями, однако её решения не всегда обоснованы фактическими обстоятельствами и нормами права. Юридическая фирма ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ предлагает квалифицированную защиту собственникам жилых и нежилых помещений в Москве и Московской области при конфликтах с данной организацией. Адвокат, специализирующийся по спорам ней, проанализирует законность требований, выработает стратегию оспаривания решения жилищной комиссии и представит интересы доверителя в суде. Мы оказываем услуги юридическим и физическим лицам и гарантируем, что юрист фирмы поможет перевести административное давление в предсказуемый правовой диалог.
Наши предложения
Мы оказываем полный цикл по услуге
Предметом разбирательства с жилищной инспекцией становятся перепланировки, техническое состояние зданий, порядок начисления коммунальных платежей, использование общего имущества. Юрист фирмы ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ сопровождает клиента на всех этапах контрольно-надзорных мероприятий. Мы занимаемся:
- Обжалованием предписаний и незаконных требований жилищной комиссии;
- Урегулированием споров в досудебном порядке либо через арбитраж и суды общей юрисдикции;
- Оспариванием штрафных санкций, добиваясь снижения административного наказания или замены штрафа предупреждением;
- Урегулированием разногласий с управляющими компаниями, если предписание вынесено по жалобе на действия УК или ТСЖ;
- Защитой интересов доверителя при самовольном переустройстве/перепланировке собственником жилого или нежилого помещения либо здания;
- Сопровождение кадастровых споров.
Бесплатная первая встреча
В ходе консультации мы сделаем правовой анализ документов, послуживших основанием для споров, подскажем пути решения вашей проблемы.
Захотите работать с нами – мы готовы к сотрудничеству. Захотите нанять других юристов – можете использовать наши рекомендации.
Цена ошибки юриста в жилищных спорах очень высока, так как процессы связаны с недвижимостью, правом собственности, правом пользования жилым помещением, которое является местом жительства людей и их семей.
Каждое обращение инспектора должно базироваться на нормах Жилищного кодекса и административных регламентах. Мы проверяем полномочия проверяющих и соблюдение процедуры.
Преимущества фирмы ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ
Наши доверители особо отмечают:
- Большой опыт и солидную практику юристов по спорам с жилищной комиссии;
- Возможность добиться досудебного урегулирования проблемы (значительная часть предписаний отзывается без судебного разбирательства);
- Полное юридическое сопровождение процесса;
- Снижение финансовых потерь (участие нашего юриста позволяет избежать пеней и блокировки расчётных счетов или добиться рассрочки либо уменьшения исполнительского сбора);
- Оказание юридической помощи широкому кругу клиентов: владельцам квартир, нежилых помещений, машино-мест, апартаментов и т.д. с учётом специфики правового режима каждого вида недвижимости.
- Доступные цены на услуги.
Самостоятельное взаимодействие с государственным органом редко приводит к отмене актов. Сроки обжалования ограничены, а каждое возражение требует ссылок на конкретные правовые нормы. Юридическая фирма ГУРЬЕВ И ПАРТНЕРЫ обеспечивает эффективное оспаривание незаконных решений жилищной комиссии и действенную защиту прав доверителя.
на бесплатную консультацию
Вопрос-ответ
Сначала стоит посмотреть не только на само требование, но и на документы, которыми инспекция его обосновала: акт, материалы контрольного мероприятия, фотографии, технические документы. Адвокат по спорам с жилищной инспекцией проверит, действительно ли нарушение относится к собственнику и можно ли выполнить требование в указанном виде. Игнорировать предписание рискованно: жилищный надзор вправе требовать устранения выявленных нарушений.
Да, причём здесь важны сроки. По Закону № 248-ФЗ жалобу на предписание контрольного органа можно подать в течение десяти рабочих дней после его получения. Для организаций и предпринимателей перед обращением в суд по общему правилу нужно пройти досудебное обжалование. Для граждан, которые не ведут предпринимательскую деятельность, закон делает исключение.
Одного штрафа вопрос может не исчерпать. Собственнику могут потребоваться документы, подтверждающие безопасность выполненных работ, а иногда приходится спорить и о необходимости вернуть помещение в прежнее состояние. При этом закон допускает сохранить его в изменённом виде по решению суда, если перепланировка не нарушает права других людей и не создаёт угрозы жизни или здоровью.
Да. Сначала нужно проверить, за какое именно нарушение назначено наказание, соблюдена ли процедура и есть ли доказательства в материалах дела. На обжалование постановления по КоАП РФ по общему правилу даётся десять дней с момента вручения или получения его копии. Поэтому откладывать разбор документов до окончания срока точно не стоит.
Сам факт несогласия с инспекцией лучше не воспринимать как разрешение ничего не делать. При досудебном обжаловании можно поставить вопрос о приостановлении исполнения спорного решения, и уполномоченный орган отдельно решает, удовлетворять такое ходатайство или нет. Это особенно важно, если срок предписания подходит к концу: за невыполнение законного требования контролирующего органа предусмотрена отдельная ответственность.
Контакты
Мы ценим каждого нашего клиента и всегда рады оказать поддержку на каждом этапе сотрудничества.