Дело № 2-41/2025

Клиент добился бессрочного установления сервитута

Дело № 2-41/2025 (2-2184/2024) (37RS0022-01-2024-001626-48)

Фрунзенский районный суд города Иваново

Суть дела

Истец обратился в суд с иском к Ответчику, в котором просит установить согласно прилагаемой схемы и указанных в ней координат право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, для беспрепятственного круглосуточного (в рабочие, выходные и праздничные дни) прохода и (или) проезда на земельный участок и к расположенному на нем зданию бессрочно и без ограничения по кругу лиц. Иск мотивирован тем, что Истец является собственником земельного участка. Единственным возможным способом доступа истца к объектам недвижимости с целью ведения предпринимательской деятельности является дорога, проходящая через смежный земельный участок, принадлежащий ответчику. Истец обратился к ответчику с заявлением об установлении сервитута, однако до настоящего времени ответа на него не последовало.

Результат

Экспертом установлено, что земельный участок и объект незавершенного строительства истца располагаются таким образом, что не имеют прямого проезда (доступа) с земель общего пользования. В настоящее время проезд к земельному участку истца осуществляется через земельный участок Ответчика. Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что предложенный истцом вариант установления права ограниченного бессрочного пользования частью земельного участка ответчика является наиболее приемлемым, отвечающим интересам сторон. Принимая во внимание отраженные материалами дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Истцом требований и установлении сервитута, с определением срока его действия бессрочно.