Дело № 2-17468/2025 (Щербинский районный суд г. Москвы)

Суть спора:
Терехов К.М. (участник долевого строительства) обратился с иском к ООО «СЗ «СР-Групп» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков квартиры, выявленных в течение гарантийного срока. Квартира передана по акту 02.06.2021. Согласно досудебному экспертному заключению, стоимость восстановительного ремонта составила сумма. Претензия направлена 19.12.2024, но оставлена без удовлетворения. Ответчик ссылался на пропуск гарантийного срока.

Что сделано:

• Доказано, что гарантийный срок (5 лет) не истек (акт приема-передачи — 02.06.2021).
• Проведена судебная строительно-техническая экспертиза (ходатайство ответчика), подтвердившая наличие недостатков.
• Суд применил ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ (ограничение суммы взыскания 3% от цены договора для требований, возникших после 01.01.2025).

Результат:
Иск удовлетворен частично. Взыскано: стоимость устранения недостатков в размере сумма (3% от цены договора), компенсация морального вреда — сумма, почтовые расходы — сумма. В удовлетворении требований о неустойке и штрафе отказано (период действия моратория и ограничение 3%). Предоставлена отсрочка исполнения решения до окончания моратория.